Değerleme Hizmetleri

Değerleme hizmetleri, gayrimenkul alanında güvenli ve doğru adımlar atmanın vazgeçilmez bir parçası olmaktadır. Bu değerleme hizmetleri uzman kişiler tarafından, yasal kurallara uygun şekilde sunulmalıdır. Bu sayede karar süreçlerinde büyük farklar oluşmaktadır. Mahal Değerleme olarak, güçlü kadromuz ve yetkinliğimizle her adımda yanınızda olmayı hedefliyor, adımlarımızı bu yolda atıyoruz. Peki, neden bizi tercih etmelisiniz?

Değerleme Hizmetleri için Neden Mahal Değerleme?

Değerleme hizmetleri, yalnızca bir taşınmazın maddi karşılığını belirlemekten ibaret değildir.  Aynı zamanda yatırım güvenliği, finansal planlama ve hukuki işlemler açısından kritik bir adımdır. Bu nedenle değerleme hizmetleri alacağınız şirket tercihi önemli yere sahiptir. Mahal Değerleme, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından lisanslanmış, uzman kadrosu ve etik ilkelere bağlı çalışma anlayışıyla faaliyet gösteren bağımsız bir değerleme hizmetleri şirketidir. Mahal Değerleme olarak, sektördeki deneyimimiz, SPK ve BDDK onaylı lisanslarımız ve tarafsız hizmet anlayışımızla öne çıkıyoruz. İşte bizi tercih etmeniz için bazı güçlü nedenler:

1 - Farklı Alanlarda Profesyonel Hizmetlerimiz!

Mahal Değerleme olarak, değerleme hizmetleri ile beraber farklı birçok alanda hizmetimiz mevcuttur. Bunlar:

• Değerleme hizmetleri: Her tür taşınmaz için ulusal ve uluslararası standartlara uygun değer tespiti yapılmaktadır.
• Gayrimenkul değerleme: Konut, arsa, ticari ve endüstriyel gayrimenkuller için profesyonel değerleme raporları sunulur.
• Otel değerleme: Gelir yöntemi ve sektörel analizler ile otel ve tatil köyü gibi yerlerin değeri hesaplanır.
• Akaryakıt istasyonu değerleme: Lokasyon, lisans durumu ve gelir potansiyeline göre özel analizler yapılır.
• Vatandaşlık ve yabancı satış işleri: Yabancıların Türk vatandaşlığı edinimi ve satış süreçlerine yönelik ekspertiz desteği sağlanmaktadır.
• Kentsel dönüşüm: Riskli yapı tespiti, değer kaybı ve dönüşüm projeleri hesaplamaları yapılmaktadır.
• Türk vatandaşlığı: Yatırım yoluyla vatandaşlık başvuruları için gerekli gayrimenkul değerleme raporları hazırlanır.
• Finansal raporlama: Şirketlerin finansal tablolarına esas alınmak üzere varlık değerlemeleri gerçekleştirilir.
• İş ortaklığı feshi: Ortaklık sona erdirme süreçlerinde taşınmazların adli değerleri tespit edilir.
• Mal ayrılığı ve Boşanma: Boşanma sürecinde taraflar arasında adil paylaşım için değerleme desteği ile çözüme kavuşturulur.
• SGK ve vergi dairesi gayrimenkul ekspertiz: Kamu kurumlarına sunulmak üzere resmî nitelikli ekspertiz raporları düzenlenir.

2 - SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Listesinde Yer Alıyoruz.

Uzman kadromuz, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş profesyonellerden oluşur. Tüm değerleme hizmetleri işlemlerimiz yasal çerçevede, güvenilir şekilde gerçekleştirilir. Değerleme hizmetleri alırken en çok dikkat edilmesi gereken unsurlardan biri, uzmanların yasal olarak yetkilendirilmiş ve denetleniyor olmasıdır. Mahal Değerleme olarak, SPK tarafından lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları listesinde yer almaktan gurur duyuyoruz.

3 - BDDK Ekspertiz Yönetmeliği Uygun Hizmet!

Gayrimenkul değerleme hizmetleri esnasında, özellikle banka kredili işlemlerinde yönetmeliklere uygun ve güvenilir raporların hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Mahal Değerleme olarak, BDDK tarafından belirlenen ekspertiz yönetmeliğine tam uyumlu hizmet sunmaktayız.

BDDK standartları; raporun içeriğinden kullanılan yöntemlere, uzman yeterliliğinden teslim sürelerine kadar pek çok kritik detayı kapsar. Bu süreci aşağıdaki tablodan inceleyebilirsiniz.

4 - SPK Lisanslı Şirket Değerleme Şirketleri Arasında!

Mahal Değerleme, SPK tarafından yetkilendirilmiş, lisanslı değerleme şirketleri arasında yer almaktadır. Bu lisans, yalnızca bireysel gayrimenkul değerleme hizmetleri için değildir. Aynı zamanda şirket varlıkları, büyük ölçekli yatırımlar ve kurumsal taşınmazların değerlemesi için de yetkinlik anlamına gelir. SPK lisansı, verdiğimiz her hizmetin yasal dayanağa, teknik yeterliliğe ve bağımsızlık ilkesine uygun olarak sunulduğunu belgeleyen güçlü bir göstergedir.

5 - D Taşınmaz Değerleme Alanında Uzmanız!

D (diğer) taşınmazlar; geleneksel konut, arsa ya da ticari mülklerden farklı olarak oteller, akaryakıt istasyonları, hastaneler, spor tesisleri, eğitim kurumları, lojistik merkezleri gibi özel amaçlı taşınmazları kapsar. Mahal Değerleme olarak bu alandaki uzmanlığımızla, standardın dışında kalan her taşınmaz için özelleştirilmiş, sektörel verilerle desteklenmiş ve en verimli kullanım ilkesi doğrultusunda hazırlanmış değerleme raporları sunuyoruz.

6 - Gayrimenkul Değerleme Raporu – PDF Olarak Sunulur.

Mahal Değerleme olarak, tüm gayrimenkul değerleme çalışmalarımızı dijital uyumluluk esasına göre hazırlıyor ve raporlarımızı PDF formatında güvenli şekilde sunuyoruz. PDF raporlar, hem değiştirilemez hem de kolay ulaşılabilir yapısıyla şeffaflık ve güvenilirlik açısından büyük avantajlar sunar.

Mahal Değerleme Seçmenizin Avantajları Nelerdir?

Gayrimenkul değerlemeleri; şeffaf, tarafsız ve uzman bakış açısıyla yapılması gereken işlemler haline gelmiştir. Bu noktada profesyonel bir değerleme hizmetleri firmasından destek almanın birçok avantajı bulunmaktadır. İşte Mahal Değerleme seçerek öne çıkan bazı avantajlar:

Mahal Değerleme Olarak Nerelere Ulaşabiliyoruz?

Değerleme hizmetleri ve birçok alanda hizmet veren firmamız, tüm Türkiye’de hizmet verecek yaygın bir ağa sahiptir. Bünyesinde farklı mesleklerde ve alanında uzman tecrübeli uzmanlarla güçlü bir ekip çalışması anlayışını benimsiyoruz. Türkiye geneli yaklaşık 125 yerde çözüm odağı ile sizin yanınızdayız. İhtiyaç dahilinde 0312 474 05 60 telefon numarası arayabilir ya da 0541 622 21 36 ve 0554 257 12 51 Whatsapp destek hatlarından destek alabilirsiniz.

Değerleme Hizmetleri ile İlgili Sık Sorulan Sorular

Değerleme hizmetleri ile ilgili sık sorulan sorular ve cevapları şu şekildedir:

1 – Değerleme Hizmetleri Nedir?

Değerleme hizmetleri, örneğin gayrimenkul, makine, araç, şirket, marka vb. varlıkların güncel piyasa koşullarına göre gerçek ve objektif değerinin belirlenmesi sürecidir. Bu hizmet firmamızda, uzman kişiler tarafından, yasal mevzuat ve uluslararası standartlara uygun şekilde yapılır.

2 – Değerleme Aşamaları Nelerdir?

Değerleme sürecinde öncelikle değerleme talebinin alınmaktadır ve süreç varlıkla ilgili gerekli genel bilgilerin toplanmasıyla devam eder. Ardından uzmanlar, yerinde inceleme yaparak varlığın fiziksel durumu, konumu ve çevresel özelliklerini değerlendirir. Elde edilen veriler ışığında, piyasa koşulları ve benzer örnekler analiz edilerek uygun değerleme yöntemi seçilir. Son olarak standartlara uygun bir raporla sunulur.

3 – Değerleme Ölçüleri Nelerdir?

Değerleme ölçütü, bir varlığın değerinin belirlenmesinde esas alınan kriter veya yaklaşımdır. Bu ölçüt; piyasa değeri, maliyet değeri, gelir getirici potansiyeli ya da kullanım amacı gibi unsurlara göre belirlenir. Hangi ölçütün kullanılacağı, değerleme amacına, varlık türüne ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Amaç, varlığın en doğru ve objektif değerine ulaşmaktır.

4 – Değerleme Yöntemleri Nelerdir?

Değerleme yöntemleri, bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan teknik yaklaşımlardır. En yaygın yöntemler; varlığın gelir potansiyeline odaklanan gelir yöntemi, benzer varlıkların satış fiyatlarına dayanan emsal karşılaştırma yöntemi,  yeniden inşa maliyetine göre değer belirleyen maliyet yöntemidir. Hangi yöntemin kullanılacağı, değerlemesi yapılacak varlığın ne olduğuna ve değerleme amacına göre değişim gösterir.