Gayrimenkul Değerleme
Konut, ticari mülk, arsa ve özel nitelikli taşınmazların bağımsız ve standartlara uygun değer tespiti.
HİZMET DETAYI
Gayrimenkul değerleme; bir taşınmazın belirli bir tarihteki adil piyasa değerinin, güncel veriler ve kabul görmüş yöntemlerle tarafsız biçimde belirlenmesidir. Mahal olarak konuttan ticari mülke, arsadan özel nitelikli taşınmazlara kadar geniş bir yelpazede SPK lisansımız kapsamında değerleme yapıyoruz.
Çalışmalarımızı saha incelemesi, tapu ve imar araştırması, emsal analizi ile ulusal ve uluslararası değerleme standartları (UDES/IVS) çerçevesinde yürütür; denetlenebilir ve savunulabilir raporlar sunarız.
Bu hizmet neleri kapsar?
- Konut ve ticari taşınmazlar
- Arsa, arazi ve tarımsal taşınmazlar
- Özel nitelikli ve karma kullanımlı gayrimenkuller
- Tapu, imar ve hukuki durum analizi
- Emsal karşılaştırma, gelir ve maliyet yöntemleri
- Piyasa değeri ve kira değeri tespiti
KAPSAM
Hizmet Verdiğimiz Proje ve Varlık Türleri
Konut ve Ticari Projeler
- Konut projeleri
- Ticari amaçlı gayrimenkul projeleri
- Kentsel dönüşüm projeleri
Arazi ve Geliştirme Alanları
- Arsa ve araziler
- Geliştirmeye açık parseller
- Tarımsal taşınmazlar
Turizm ve Konaklama
- Otel, tatil köyü ve konaklama tesisleri
- Termal otel ve devre tatil tesisleri
Sanayi ve Enerji
- Fabrikalar ve üretim tesisleri
- Enerji üretim tesisleri
Ticari ve Lojistik Yapılar
- Akaryakıt istasyonları
- Lojistik kullanımlı yapılar
- Otoyol dinlenme tesisleri
Özel Nitelikli Varlıklar
- Marina ve limanlar
- Golf tesisleri
- Eğlence tesisleri ve temalı parklar
- Yurtlar ve özel amaçlı mülkler
SÜREÇ
Nasıl Çalışıyoruz?
Talep ve Kapsam
İhtiyacın ve değerleme amacının belirlenmesi, gerekli belgelerin temini.
Saha İncelemesi
Taşınmazın yerinde incelenmesi, konum, fiziksel durum ve çevre analizi.
Analiz ve Takdir
Emsal, gelir ve maliyet yöntemleriyle değer takdiri ve kontrol.
Rapor ve Teslim
Standartlara uygun, denetlenebilir raporun hazırlanması ve teslimi.
Kullanım Alanları
Diğer Hizmetlerimiz
Teminat Amaçlı Değerleme
Kredi, ipotek ve teminat süreçleri için BDDK yetkimiz kapsamında raporlama.
En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi
Taşınmazın en yüksek değeri üreten kullanım biçiminin belirlenmesi.
Danışmanlık ve Özel Çözümler
Kentsel dönüşüm, fizibilite, kamulaştırma ve hukuki süreçlere özel çözümler.
Yabancılar İçin Değerleme
Yabancı yatırımcıların taşınmaz ve vatandaşlık süreçleri için geçerli raporlar.